Im Herzen der Schweizer Alpen gelegen, ist Laax dank seiner atemberaubenden Landschaft und seiner aufregenden Pisten zu einem beliebten Reiseziel geworden. Black Summit, ein neues Projekt der Spitzenklasse, verspricht eine Neudefinition des luxuriösen Wohnens in dieser Region. Es bietet ein exklusives Erlebnis, das weit über ein einfaches Haus hinausgeht. In einem Interview mit Jason Savidge, dem General Manager der Black Summit Apartments, gehen wir der Frage nach, was dieses Projekt so einzigartig macht.

Unerreichte Annehmlichkeiten

Lassen Sie sich überraschen, denn Black Summit ist die einzige Residenz in Laax, die sowohl über einen Innen- als auch über einen Aussenpool verfügt und damit den Freizeit- und Erholungswert auf ein neues Niveau hebt. Zudem verfügt jede Wohnung über eine eigene Sauna, die ein ruhiges und erfrischendes Refugium in den eigenen vier Wänden bietet.

Konzipiert für Familien

Die Appartements im Black Summit wurden speziell für Familien konzipiert. Jedes Detail und jede Einrichtung wurde sorgfältig durchdacht, um den Bedürfnissen von Kindern und Erwachsenen gerecht zu werden. Das Ergebnis ist eine Umgebung, in der sich alle Familienmitglieder wohl fühlen.

Unerreichte Annehmlichkeiten

Die Black Summit Apartments beherbergen Bewohnerinnen und Bewohner verschiedener Nationalitäten, wodurch eine dynamische und internationale Atmosphäre entsteht. Es ist mehr als nur eine Wohnung, es ist ein Schmelztiegel globaler Verbindungen und eine Gelegenheit, neue Freundschaften zu schliessen.

Der beyoul-Vorteil

Die Partnerschaft zwischen Black Summit und Beyoul ist einer der faszinierendsten Aspekte des Projekts. Das von beyoul angebotene Co-ownership ergänzt perfekt die von Black Summit verwalteten Apartments und bietet Einzelpersonen die einzigartige Möglichkeit, Eigentümer zu werden und gleichzeitig den luxuriösen Lebensstil zu geniessen, den der Komplex bietet. Jason, General Manager von Black Summit, betont, dass diese Partnerschaft eine Möglichkeit bietet, Gewinne zu erwirtschaften und an den Eigentümergewinnen zu partizipieren.

Black Summit ist eine einzigartige Mischung aus erstklassiger Ausstattung, familienorientiertem Design, internationaler Gemeinschaft und einem innovativen Co-ownership von Beyoul. Dies macht es zu einem unvergleichlichen Juwel in der Laaxer Immobilienlandschaft.

Black Summit ist mehr als nur eine Wohnanlage, es ist ein Lifestyle-Statement, ein Refugium für Familien und ein Leuchtturm der Kultiviertheit inmitten der Schweizer Alpen.

In Black Summit erleben Sie den Gipfel des Luxuslebens. Jeder Moment übertrifft das Gewöhnliche und jedes Detail spiegelt Exzellenz wider.

In den letzten sechs Monaten hat der Schweizer Immobilienmarkt bedeutende Entwicklungen erlebt, insbesondere im Bereich der Ferienimmobilien und Zweitwohnungen. Was das für potentielle Käufer bedeutet werde ich in den folgenden Zeilen erläutern

 1.     Marktresistenz inmitten globaler Herausforderungen

 Der schweizerische Immobilienmarkt hat trotz laufender globaler Unsicherheiten eine erstaunliche Stabilität bewiesen. Investoren betrachten die Schweiz weiterhin als sicheren Anlageort und zeigen zunehmendes Interesse daran, ihre Immobilienportfolios durch Investitionen in schweizerische Immobilien, insbesondere in alpinen Regionen, zu diversifizieren. Trotz Einschränkungen für ausländische Investoren ist das Interesse stabil.

 2.     Finanzielle Herausforderungen und steigende Kosten
In einem Artikel der Handelszeitung anfang dieses Jahres beleuchtet Maciej Skokzek, Immobilienanalyst bei der UBS, die finanziellen Aspekte, die den schweizerischen Ferienimmobilienmarkt beeinflussen. In den letzten Monaten haben die Finanzierungsbedingungen star. Die Hypothekenzinssätze haben sich im Vergleich zum Anfang des Jahres 2022 mehr als verdoppelt. Zum Beispiel betragen die aktuellen Zinskosten für eine Immobilie im Wert von 1 Million Schweizer Franken mit einem Beleihungsgrad von 60 Prozent schätzungsweise 15.000 Schweizer Franken pro Jahr. Noch vor einem Jahr lagen diese Kosten bei ungefähr 6.000 Schweizer Franken. Darüber hinaus haben Investoren nun die Möglichkeit, das für Immobilienkäufe erforderliche Kapital in alternative Anlagen wie bspw. Bonds zu

3. Dynamik von Angebot und Nachfrage

Vor zehn Jahren wurde die Zweitwohnungsinitiative verabschiedet, die den Bau neuer Zweitwohnungen in Gemeinden verbietet, in denen bereits mehr als ein Fünftel der Wohnungen Zweitwohnungen sind. Dieses Gesetz hat zu einem Angebotsmangel geführt. In den bekannten Regionen Graubünden, Bern und der Zentralschweiz stehen somit derzeit nur etwa 1,5% der Objekte zum Verkauf.

Zudem erhöht sich der Druck auch bei den Erstwohnungen: Laut einer Studie des Ökonomen Robert Weinert von Wüest Partner wird in vielen Touristenorten und Tälern rund um Chur, Arosa und das Engadin aufgrund der erwarteten Bautätigkeit ein erheblicher Wohnraummangel prognostiziert. Die Studie sagt voraus, dass bis 2026 nur 570 neue Wohnungen pro 1000 benötigten gebaut werden.

4.     Stetiger Wertzuwachs für Zweitwohnungen

Gemäss dem UBS Alpine Property Focus 2023 sind Ferienhäuser in den Alpen seit Ende 2019 kumulativ um fast 25% im Preis gestiegen, während der Gesamtmarkt um 15% gestiegen ist.  Und trotz der derzeit rekordhohen Preise wird erwartet, dass Ferienimmobilien auch langfristig werterhaltend sind. Alpenchalets in erstklassigen Lagen bleiben bei Käufern sehr gefragt Solange der Schweizer Franken seine Stärke behält, ist es wahrscheinlich, dass das nationale und international “Kaufkraftreservoir” vor Preissenkungen schützt.

Zusammenfassend: Wer eine Luxus- oder Premium-Immobilie in einer beliebten Gegend in den Schweizer Alpen möchte, kann sich nach wie vor daran erfreuen dass es ein relativ stabiles und solides Investment ist. Natürlich muss man dafür derzeit mit einem Preispremium rechnen.

 Wer sich noch nicht mit beyoul auseinandergesetzt hat, jetzt ist die Zeit dafür.

Beyoul bietet eine Lösung für dieses Preispremium

 Die Frage lautet: Ist jetzt der richtige Zeitpunkt um ein Zweitwohnsitz zu erwerben?

Es gibt mehrere Fragen, die bei dieser Entscheidung berücksichtigt werden müssen:

·       Wie viel bin ich bereit zu investieren, um eine Zweitwohnung zu kaufen?

·       Bin ich finanziell in der Lage oder bereit, eine Hypothek für eine Zweitwohnung aufzunehmen?

·       Wie stark werden sich die laufenden Kosten für den Erhalt einer Zweitwohnung auf meine finanziellen Ziele auswirken?

·       Wie häufig werde ich eine Zweitwohnung nutzen?

Die Antworten auf diese Fragen sind natürlich sehr individuell. Heute möchte ich jedoch eine  Alternative auf dem Schweizer Markt hervorheben, die neu von beyoul angeboten wird und der Schlüssel zum sorgenfreien Besitz einer Zweitwohnung darstellen kann.

Finanzielle Auswirkungen beim herkömmlichen Kauf einer Zweitwohnung

Ich möchte das Thema mit einer schnellen Kostenberechnung angehen. Angenommen, Sie möchten eine Zweitwohnung in Flims kaufen, wo der Quadratmeterpreis bei 16.000 CHF beginn (wer einen Neubau oder eine erstklassige Lage wünscht, muss mit noch mehr rechnen).

Für eine 4,5-Zimmer-Wohnung mit etwa 100 Quadratmetern beträgt der erwartete Preis rund 2.000.000 CHF. Selbst wenn man bereit ist, eine Hypothek für eine Zweitwohnung aufzunehmen, muss man immernnoch 40%, also 800.000 CHF, mit Eigenmittel leisten. Der Rest wird via einer Hypothek von 1.200.000 CHF aufgenommen, derzeit zu einem Zinssatz von etwa 3%. Eine Ferienwohnung ist ein Luxus-Gut.

Gehen wir die Berechnung anders an: Angenommen, Sie verfügen über 250.000 CHF in liquiden Mitteln und müssen den restlichen Betrag über eine Hypothek aufnehmen, beträgt der maximale Preis für die Wohnung, die Sie sich leisten können, etwa 650.000 CHF. Welche Art oder Klasse von Wohnung können Sie sich damit leisten? Zudem fallen Kosten für die Renovierung und Möblierung an, ebenfalls die jährlichen Unterhaltskosten oder unerwartete Instandhaltungskosten. Nicht zu vergessen sind die steuerlichen Auswirkungen durch den Eigenmietwert.

Wenn man nun schaut, wie häufig Sie wahrscheinlich die Immobilie nutzen werden können. Unter Berücksichtigung von familiären und beruflichen Verpflichtungen könnten Sie im Durchschnitt nur 3-4 Tage im Monat dort verbringen, was 36-48 Tage pro Jahr entspricht.

Finanzielle Auswirkungen beim Kauf einer Zweitwohnung im beyoul-Co-Ownership Modell

Machen wir nun dieselben Berechnungen für eine beyoul-Immobilie.

Bei 800.000 CHF Eigenmittel, wie im Beispiel Nr. 1, können Sie 2 Anteile an einer beyoul Immobilie im Wert von 3.220.000 CHF in Co-Ownership erwerben, wie zum Beispiel Casa Dado in Flims. Damit erhalten Sie viel mehr als 3,5 Zimmer und 80 m2, denn Casa Dado ist eine einzigartige 4,5-Dachgeschosswohnung in Flims Dorf mit einer Fläche von 129 m2.

Dazu können Sie im Vergleich zu unserer vorherigen Berechnung die Immobilie doppelt so lange nutzen, da die beiden Anteile Sie ermächtigt, durchschnittlich 72 bis 96 Tage (je nach bevorzugter Jahreszeit) in der Immobilie zu verbringen.

Und was ist, wenn Ihr Budget 250.000 CHF beträgt, wie im Beispiel Nr. 2? Sie können bspw. einen Anteil am Neubau Fontauna in Disentis erwerben. Damit werden Sie Miteignetümer an einer brandneuen 3,5-Zimmer-Wohnung mit einer Fläche von 107 qm, darüber hinaus haben Sie Zugang zum modernen Spa. Und Sie können sie immer noch durchschnittlich genauso oft nutzen wie eine herkömmlich gekaufte Immobilie, nämlich 36 bis 48 Tage im Jahr.

Zusammenfassend bietet beyoul  die Möglichkeit, sich als Miteigentümer einer Immobilie an stabilen Immobilieninvestitionen in der Schweiz zu beteiligen. Die dafür benötigten Eigenmittel sind um ein Vielfaches tiefer, als wenn Sie mittels Fremdfinazierung eine eigene Immobilie erwerben würden. Wir kümmern uns darum, dass die Nutzung fair unter den Miteigentümern verteilt wird. Ebensfalls verwalten wir die Immobilie, teilen die jährlichen Kosten gleichmässig auf die 8 Anteile auf. Dies macht den Besitz einer Zweitwohnung für Sie absolut stressfrei.

 Worauf warten Sie noch? Treten Sie unserer Community bei und beginnen sie mit Smart-Ownership - Ihre Luxusimmobilie zu 1/8 des Preises

Disentis, wo im Kanton Graubünden in den Schweizer Alpen liegt, bietet ein authentisches Alpinerlebnis mit majestätischen Gipfeln und saftigen Tälern. Die Stadt ist bekannt für das Kloster Disentis, ein wichtiges kulturelles und religiöses Zentrum, das im 8. Jahrhundert gegründet wurde. Sein Einfluss ist immer noch in der Architektur der Stadt und im lokalen Lebensstil spürbar.

Disentis ist ein Paradies für Outdoor-Enthusiasten mit Wanderwegen, Mountainbike-Routen, Bergsteigen, Paragliding und einem wachsenden Skigebiet.

In unserem heutigen Blog möchten wir hervorheben, warum Disentis ein interessanter Ort für Zweitwohnsitzbesitzer ist. Die Stadt ähnelt Andermatt, das in den letzten Jahren aufgrund des Andermatt Swiss Alps-Projekts eine bedeutende Veränderung erfahren hat. Unter der Leitung des ägyptischen Milliardärs Samih Sawiris zielt diese visionäre Entwicklungsinitiative darauf ab, Andermatt, das bis vor 10 Jahren eine unbekannte Schweizer Perle war, zu einem ganzjährigen internationalen Tourismusziel zu machen. Das Projekt umfasst den Bau von Luxushotels, gehobenen Wohnanlagen, Golfplätzen und einem modernen Skigebiet. Dieser umfassende Entwicklungsplan verbindet erfolgreich moderne Architektur mit dem traditionellen Alpenstil und bewahrt das Erbe der Stadt, während erstklassige Annehmlichkeiten geboten werden.

Disentis befindet sich derzeit in Entwicklungsprojekten, um seinen Reiz zu steigern. Die Skieinrichtungen werden erweitert, die Infrastruktur verbessert, neue Immobilienprojekte entwickelt und historische Gebäude renoviert, wobei die Authentizität und natürliche Schönheit der Stadt erhalten bleiben. Experten sagen voraus, dass Disentis bis 2030 das neue Andermatt werden wird.

Investieren Sie jetzt in diese Gelegenheit mit beyoul! Bleiben Sie dran, es folgt noch mehr!

Die Schweiz ist ein beliebtes Urlaubsziel, das jedes Jahr Tausende von Besuchern anzieht. Vor allem Ferienwohnungen in den Bergen sind begehrte Optionen für internationale und nationale Gäste, die zum Wandern oder Schneesport in die Alpen fahren. Jedoch gibt es einen zunehmenden Engpass bei Ferienwohnungen in der Schweiz, da verschiedene Kantone strengere Massnahmen zur Begrenzung von Zweitwohnungen einführen. Per sofort hat das Tessin die schweizweit härtesten Regeln für Buchungsportale wie Airbnb eingeführt. Private dürfen im Tessin nur noch während 90 Tagen vermieten. 

Strengere Massnahmen für Zweitwohneigentum in der Schweiz 
Zweitwohnbesitzer in Tourismusregionen in der Schweiz, die ihr Haus vermieten, müssen mit strengeren Vorlagen rechnen (NZZ, 2023). Das Tessin hat per sofort strengere Vorschriften für Buchungssysteme wie Airbnb eingeführt. Private Immobilienbesitzer dürfen ihre Ferienwohnung oder -haus im Tessin nun nur noch maximal 90 Tage im Jahr vermieten. Rund ein Viertel aller Logiernächte wurde 2021 über private Strukturen vermietet – und der Markt wächst. Doch es dürften auch viele Zweitwohnungsbesitzer sein, die auf diese Weise ihr Eigentum mitfinanzieren. In anderen beliebten Tourismusdestinationen sind ähnliche Massnahmen geplant. Dies gilt insbesondere für Gemeinden wie Ascona, Muralto und Orselina, in denen die zulässige Quote an Zweitwohnungen bereits überschritten ist. Wer seine Immobilie für einen längeren Zeitraum vermieten möchte, müsste sich also als Unternehmen registrieren lassen, aber dieser Weg würde den Wert der Immobilie auf dem Immobilienmarkt stark reduzieren. 

Inmitten der plötzlichen Einführung der strengeren Vorschriften gibt es viele Unklarheiten gemäss der NZZ. Einige Gemeinden haben bereits Massnahmen ergriffen, um die Einhaltung der Vorschriften sicherzustellen, andere müssen jedoch noch folgen. Nichtsdestotrotz ist es offensichtlich, dass die Vermieter von Ferienwohnungen einer genaueren Prüfung ausgesetzt sind. Das Hauptziel der Kantone ist es, sicherzustellen, dass Buchungsplattformen wie Airbnb, Interhome oder e-Domizil auch die Touristensteuern an die Regierung abführen. Die neu entdeckten Vorschriften haben jedoch auch zu unerwarteten Folgen für Privatpersonen geführt. Auch in Luzern wurde im vergangenen März die Volksinitiative «Wohnraum schützen – Airbnb regulieren» mit klarer Mehrheit angenommen. Auch in Genf gibt es eine sogenannte Airbnb-Regelung. Dort dürfen Wohnungen ebenfalls maximal, während 90 Tagen vermietet werden. In der Stadt Bern haben sich die Stimmbürger bereits im Frühjahr mit einem Ja-Stimmen-Anteil von 81,2 Prozent für eine entsprechende Teilrevision der städtischen Bauordnung ausgesprochen. Umgesetzt sind die Bestimmungen sowohl in Bern wie auch in Zürich noch nicht. 

Mietwohnungen in der Schweiz dürften aufgrund strikterer Regelungen knapper werden, die Nachfrage steigt jedoch, weil nebst Touristen auch das ortsunabhängige Arbeiten zunimmt. Wir argumentieren, weshalb Co-Ownership die Lösung für dieses Dilemma sein kann und was die Vorteile davon sind, gegenüber dem traditionellen Wohneigentum. 

Die Zukunft des Zweitwohnsitzes: Co-Ownership 

Die Zukunft des Zweitwohnsitzes in der Schweiz liegt im innovativen Konzept des Immobilien Co-Ownership. Durch die gemeinsame Nutzung von Ferienhäusern können begrenzte Ressourcen effizienter genutzt werden, während gleichzeitig Kosteneinsparungen und ein echter Zweitwohnsitz-Besitz ermöglicht werden. 

• Effiziente Ressourcennutzung und Kosteneinsparungen 

Durch die gemeinsame Nutzung von Immobilien im Co-Ownership-Modell wird eine effizientere Nutzung begrenzter Ressourcen im Ferienhausmarkt ermöglicht. Das beyoul Co-Ownership Modell bietet zwei bis acht Parteien die Möglichkeit, ein Ferienhaus zu besitzen. Dies führt zu erheblichen Kosteneinsparungen beim Kauf und Unterhalt der Immobilie. Dadurch wird der Zweitwohnsitz für mehr Menschen erschwinglich. 

• Investition und echter Besitz 

Im Gegensatz zu anderen Modellen wie Time-Sharing ermöglicht Co-Ownership den tatsächlichen Besitz der erworbenen Anteile. Dies stellt nicht nur den Zugang zu einer Immobilie sicher, sondern auch eine Investition in diese Anlageklasse. Die Co-Owner können gemäss ihren Ansprüchen über die Immobilie verfügen. Zudem können sie Aufenthalte bequem über eine App reservieren. 

• Intelligente Organisation und Komfort 

Durch ein Credit-System in Verbindung mit einem smarten Algorithmus wird eine gerechte Verteilung der Verfügbarkeiten unter den Co-Ownern gewährleistet. Dadurch können die Co-Owner ihre Aufenthalte flexibel planen und ihren individuellen Bedürfnissen anpassen. Vor jedem Aufenthalt wird die Immobilie professionell gereinigt und eventuelle Abnutzungen werden ausgebessert. Dies gewährleistet einen hohen Komfort bei jedem Besuch. 

• Die Vorteile von Co-Ownership als Zweitwohnsitz 

Co-Ownership als Zweitwohnsitz bietet eine grossartige Lösung für diejenigen, die die Vorteile eines eigenen Ferienhauses ohne die hohen Kosten und Verpflichtungen des Alleineigentums geniessen möchten. Durch die gemeinsame Nutzung von Immobilien wird der Zweitwohnsitz zugänglicher und erschwinglicher. Gleichzeitig ermöglicht Co-Ownership den Aufbau einer Gemeinschaft von Gleichgesinnten, die ähnliche Interessen und Nutzungswünsche teilen. 

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Sources:

NZZ, 2023. URL: https://www.nzz.ch/schweiz/tourismus-tessin-ferienwohnungen-duerfen-nur-noch-waehrend-90-tagen-im-jahr-vermietet-werden-ld.1739335?reduced=true

Ein Ferienhaus zu besitzen ist für viele Menschen ein Traum. Die Idee, einen Ort zu haben, an den Sie fliehen können, wann immer Sie eine Pause brauchen, ist sicherlich reizvoll. Die Realität, ein Ferienhaus zu besitzen, kann jedoch entmutigend sein. Es ist teuer, erfordert Wartung und Instandhaltung und wird oft nicht ausreichend genutzt. Zum Glück gibt es eine neue Möglichkeit, ein Ferienhaus zu besitzen, die es für mehr Menschen zugänglich und erschwinglich macht. Beyoul bringt das Co-Ownership Modell in die Schweiz und revolutioniert die Art und Weise, wie Menschen Ferienhäuser besitzen. Es bietet eine moderne Lösung für das traditionelle Problem des Besitzes eines Zweitwohnsitzes, sodass mehrere Eigentümer die Vorteile eines Eigenheims teilen können. In diesem Blogbeitrag werden wir die Vorteile des Co-Ownerships von beyoul untersuchen und aufzeigen, wie es den Besitz eines Ferienhauses für viel mehr Menschen zur Realität machen kann.

1. Was ist das beyoul Co-Ownership?

Das beyoul Co-Ownership bietet eine moderne Art, ein Ferienhaus zu besitzen. Anstelle von einer einzelnen Partei, besitzen zwei bis acht Parteien mit möglichst komplementären Nutzungswünschen ein Ferienhaus. Dies senkt die Kosten für Kauf und Unterhalt erheblich. Jeder Eigentümer hat das ganze Jahr über für einen bestimmten Zeitraum, je nach Anteil, Zugang zur Immobilie. Durch Co-Ownership können Sie ein Ferienhaus in bester Lage besitzen, ohne sich über die hohen Wartungs- und Unterhaltungskosten Gedanken machen zu müssen, die mit dem direkten Besitz einer Immobilie verbunden sind. Darüber hinaus ermöglicht Co-Ownership den Eigentümern, die Verantwortung für die Instandhaltung der Immobilie zu teilen, was dies zu einer kostengünstigen und praktischen Option macht. Mit diesem innovativen Ansatz können Sie die Flexibilität geniessen, ein Ferienhaus zu besitzen, ohne den damit verbundenen Aufwand und die finanzielle Belastung.

2. Wie funktioniert Co-Ownership?

Entsprechend Ihrer Beteiligung können Sie anteilig über die Immobilie verfügen und Aufenthalte bequem via App reservieren. Ein Credit-System in Verbindung mit einem smarten Algorithmus sorgen dabei für eine gerechte Verteilung der Verfügbarkeiten unter den Co-Ownern.

Vor jedem Aufenthalt wird die Immobilie professionell gereinigt und allfällige Abnutzungen werden ausgebessert, damit Sie bei jedem Besuch die gleiche Freude wie beim ersten Betreten Ihres Traumhauses verspüren. Ankommen und geniessen, darum geht es bei beyoul. Wir sorgen uns um alles andere, damit Sie jede Minute Ihres Aufenthaltes in vollen Zügen geniessen können. Unser Service-Team ist an 365 Tagen im Jahr für Sie erreichbar und sorgt für ein rundum entspanntes Erlebnis. Mehr über die inkludierten Services erfahren Sie hier.

3. Vorteile von Co-Ownership

1. Durch Co-Ownership wird es mehr Personen ermöglicht einen Zweitwohnsitz zu haben. Der natürliche Raum wird effizient und nachhaltig genutzt.

2. Kein Aufwand für die Verwaltung und Wartung der Immobilie. Die Eigentümer*innen müssen sich um keine Administrationstätigkeiten und Instandhaltung der Immobilie kümmern.

3. beyoul sorgt dafür, dass die Immobilie immer in einem ausgezeichneten Zustand ist und vor jedem Besuch gereinigt wird. Zudem stockt beyoul jeweils die Verbrauchsgüter auf, inklusive frischer Handtücher.

4. Im Unterschied zu anderen Modellen, wie etwa dem Time-Sharing, gehen die erworbenen Anteile tatsächlich in Ihren Besitz über und stellen somit nicht nur den Zugang zu einer Immobilie, sondern auch eine echte Investition in diese Anlageklasse dar.

Willkommen zurück von Ihrem Urlaub! Wir hoffen, Sie hatten einen wundervollen Urlaub und möchten Ihre Rückkehr noch schöner gestalten, indem wir Ihnen die Möglichkeit bieten, bleibende Erinnerungen in Ihrem eigenen Zweitwohnsitz zu schaffen.

1. Wie kann beyoul deinen Wunsch wahr werden lassen?

Mit beyoul kann der co-ownership in den Schweizer Alpen deinen Traum wahr werden lassen. Wir finden perfekte Zweitwohnsitze an den begehrtesten Bergstandorten in der Schweiz, renovieren sie zu erstklassigen Annehmlichkeiten im Marktstandard, bieten sie intelligenten Miteigentümern an und verwalten sie schliesslich. Du kannst deinen Anteil von 1/8 des Gesamtpreises kaufen und die Immobilie nach Belieben innerhalb deines Kreditlimits nutzen, ohne dich um Wartung, Reinigung, etc. kümmern zu müssen.

Worauf wartest du noch? Finde deine Miteigentumsimmobilie mit beyoul und plane deinen nächsten Bergurlaub.

2. Bei beyoul widmen wir uns voll und ganz der Bereitstellung des bestmöglichen Qualitätsdienstes für dich.

Da uns dein Feedback wichtig ist, schätzen wir deine Zeit und Meinungen. Als Zeichen unserer Dankbarkeit bieten wir dir die Möglichkeit, einen Gutschein im Wert von 150 CHF* zu gewinnen. Diese Gutscheine können im Mammut Store für hochwertige Sportausrüstung eingelöst werden.

Nutze diese Gelegenheit, um dein Abenteuer zu bereichern, und sei einer unserer glücklichen Gewinner!

TAKE THE QUIZ

* Disclaimers:

Die Verlosung endet spätestens am 30. Oktober 2023. Die Gewinner werden persönlich benachrichtigt. Jegliche Korrespondenz bezüglich des Wettbewerbs wird nicht durchgeführt. Eine Barauszahlung oder der Umtausch der Preise ist nicht möglich. Teilnehmer können am Wettbewerb teilnehmen, indem sie eine E-Mail an welcome@beyoul.com senden. Beide Methoden haben die gleichen Gewinnchancen. Der Veranstalter behält sich das Recht vor, den Wettbewerb aus rechtlichen oder technischen Gründen zu beenden oder zu unterbrechen. Teilnehmer, die gegen die Teilnahmebedingungen verstossen, können vom Wettbewerb ausgeschlossen werden. Die Teilnahme am Wettbewerb ist auf Personen beschränkt, die in der Schweiz wohnhaft sind und mindestens 18 Jahre alt sind. Der Wettbewerb unterliegt ausschliesslich schweizerischem Recht. Der ausschlieliche Gerichtsstand ist Zürich.

Da sich die wirtschaftliche Landschaft schnell verändert, werden Unsicherheiten und Marktfluktuationen immer häufiger. Co-ownership im Immobilienmarkt ist eine grossartige Möglichkeit für Eigentümer, sich sicher zu fühlen und sich gegen Markteinbrüche abzusichern. Co-ownership im Immobilienbereich hat einen signifikanten Vorteil darin, einen stabilen Wert in Krisenzeiten aufrechtzuerhalten. Im Gegensatz zu traditionellen Investitionen wie Aktien, die starken Schwankungen unterliegen können und anfällig für Markterschütterungen sind, bietet Co-ownership im Immobilienbereich eine widerstandsfähigere und geschütztere Investitionsoption.

Dies ist besonders wertvoll in Zeiten wirtschaftlicher Turbulenzen, da die gemeinsame Eigentümerstruktur dazu beiträgt, das Risiko auf mehrere Eigentümer zu verteilen und die Auswirkungen möglicher Verluste zu verringern.

Co-ownership ist eine grossartige Möglichkeit für Einzelpersonen, ihre Ressourcen zu bündeln und in Vermögenswerte zu investieren, die sie allein nicht stemmen könnten. Wenn gleichgesinnte Investoren zusammenkommen, können sie hochwertige Immobilien wie Luxusferienhäuser erwerben, die normalerweise für eine Person zu teuer wären. Diese Methode ermöglicht es auch Zweitwohnungsbesitzern, ihr Anlageportfolio zu erweitern.

Die Vorteile des Co-ownership beschränken sich nicht nur auf finanzielle Vorteile. Es fördert ein Gefühl von Gemeinschaft und Zusammenarbeit unter den Eigentümern durch geteilte Verantwortung und Rechenschaftspflicht. Dies führt zu einer besseren Kommunikation und Zusammenarbeit zwischen den Miteigentümern.

Schliesslich bietet Co-ownership Zweitwohnungsbesitzern die Flexibilität, ihre Anlagestrategie an ihre spezifischen Bedürfnisse und Vorlieben anzupassen und ermöglicht es Einzelpersonen, je nach gewünschtem Nutzungsumfang an der Immobilien-AG teilzunehmen. Diese Anpassungsfähigkeit macht das Co-ownership zu einer idealen Wahl für Menschen mit unterschiedlichen Bedürfnissen und Wünschen bezüglich mehrerer Vermögenswerte.

Zusammenfassend ist das Co-ownership an Immobilien die perfekte Option, um Risiken zu mindern, Zugang zu hochwertigen Vermögenswerten zu ermöglichen, Zusammenarbeit zu fördern und Flexibilität zu bieten. Während sich die Immobilienlandschaft weiterentwickelt, steht das Co-ownership als Zeugnis für die Kraft des gemeinsamen Eigentums bei der Navigation durch unsichere Zeiten.

Own Smart. beyoul

Entdecken Sie die atemberaubende Schönheit der Schweiz! In diesem Blog stellen wir Ihnen die 5 schönsten Orte vor, die Sie im Sommer unbedingt besuchen sollten. Ganz gleich, ob Sie einen Sommerurlaub oder einen Wochenendausflug in den Schweizer Alpen planen, Sie sollten diese fantastischen Ziele unbedingt in Ihr Reiseprogramm aufnehmen. Das atemberaubende Panorama der Schweiz hat ihr einen weltweiten Ruf eingebracht, und wir freuen uns darauf, die besten Orte mit Ihnen zu teilen. Machen Sie sich bereit, die majestätische Schweiz zu erkunden!

1. Flims

Das im Kanton Graubünden gelegene Flims ist ein beliebtes Sommerziel, das sich perfekt für Biker, Wanderer und Familien eignet. Dieser unglaublich vielseitige Urlaubsort bietet eine breite Palette an Aktivitäten, darunter zahlreiche Wanderwege, Mountainbike-Routen und atemberaubende Seen, was ihn zu einer grossartigen Mischung aus Abenteuer und Entspannung macht.

Im Sommer ist eine der beliebtesten Aktivitäten in Flims ein Bad im Caumasee. Um zum Caumasee zu gelangen, startet man beim Flimser Waldhaus und spaziert gemütlich durch den Wald. Der Weg ist auch für Buggys und Rollstühle geeignet. Übrigens: Es besteht die Möglichkeit, mit einem Lift zum und vom See zu fahren. Der See wird als Lag la Cauma bezeichnet, was so viel wie "Siesta am See" bedeutet. Für Abenteuerlustige gibt es atemberaubende Mountainbikestrecken und Wanderwege mit faszinierenden Aussichten. Erleben Sie atemberaubende Bergblicke bei einer Fahrt mit den modernen Seilbahnen. Wenn Sie den Gipfel erreicht haben, können Sie aus einer Vielzahl von Wanderwegen mit unterschiedlichen Schwierigkeitsgraden wählen. Ob Sie nun eine leichtere Wanderung mit weniger Höhenunterschieden oder eine anspruchsvollere Route bevorzugen, es ist für jeden etwas dabei.

beyoul’s  pick:

Mögen Sie Verfolgungsaktivitäten? In der Schweiz ist der Pinut-Klettersteig der älteste noch erhaltene Klettersteig, dessen Aufzeichnungen bis ins Jahr 1739 zurückreichen. Er wurde 2007 renoviert, ist aber in seiner heutigen Form seit 1907 erhalten.

2. St. Moritz

St. Moritz ist zwar weithin als Wintersportort bekannt, doch ursprünglich war es wegen seiner heilenden Mineralquellen ein Sommerurlaubsort. Auch heute noch zieht St. Moritz in den Sommermonaten mit seinen zahlreichen Aktivitäten, der atemberaubenden Landschaft und den spannenden Veranstaltungen zahlreiche Besucher an.

St. Moritz ist nicht nur für seine atemberaubenden Berge bekannt, sondern auch für seine wunderschönen Seen, die eine Reihe von Wasseraktivitäten bieten. Ob Sie sich am See entspannen oder Wassersport treiben wollen, es ist für jeden etwas dabei. Der St. Moritzersee ist vor allem bei Seglern beliebt, denn im Sommer finden hier mehrere Regatten statt.

beyoul’s  pick:

Lassen Sie sich bei Hanselmann mit einem hausgemachten Kaffee und einem leckeren Stück Engadiner Nusskuchen verwöhnen. Ein wahrhaft fantastisches Erlebnis!

3. Arosa

Arosa ist seit 1877 ein bekannter alpiner Kurort, da es in einem weiten Tal liegt, das viel Sonne und Schutz vor starken Winden bietet. Die Luft in Arosa ist sehr rein, da es keinen Transitverkehr gibt. Sie erreichen Arosa mit den Rhätischen Bahnen ab Chur oder mit dem Auto über 365 Serpentinen und durch mehrere Tunnels, vorbei am kleineren Ferienort Langwies.

Arosa verfügt über 200 km Wander- und Spazierwege. Die 10-Seen-Wanderung ist eine sehr empfehlenswerte 15 km lange Tour, die Sie von einem schönen Bergsee zum nächsten führt. Eine weitere Möglichkeit ist der Schanfigg-Rundweg von Chur nach Arosa und zurück, der mit vielen urigen Berghütten, gepflegten Landstrichen und Alpweiden aufwartet. Für Mountainbiker gibt es in Arosa und Lenzerheide zahlreiche Strecken. In Lenzerheide können Sie auch den Bikepark und das Skill Center nutzen und sogar eine Bikeschule besuchen. Besucherinnen und Besucher können auch bei verschiedenen Bike-Events zuschauen oder mitmachen.

beyoul’s  pick:

Der Eichhörnchenweg ist aufgrund seiner thematischen Attraktion eine beliebte Route für Familien. Die Besucher können die freundlichen Eichhörnchen direkt aus der Hand füttern, was Jung und Alt gleichermssen fasziniert. Der Weg beginnt an der Tomeli-Strasse unterhalb des Waldhotels National und endet nach einer Walddurchquerung bei der Bushaltestelle Maran.

4. Davos

Davos, die höchstgelegene Stadt Europas, ist mit seinen unberührten Gletschertälern wie Sertig und Dischma ein atemberaubendes Reiseziel. Die Region beherbergt fünf verschiedene Berge, jeder mit seinem eigenen Charme und Reiz. Vom zeitlosen und klassischen Parsenn mit seinen langen Pisten über das ereignisreiche Jakobshorn bis hin zum weniger bekannten Rinerhorn, das unter Schneeliebhabern als Geheimtipp gilt. Erleben Sie in der Sommersaison unvergessliche Naturerlebnisse beim Wandern in den Davoser Klosters Mountains. Erkunden Sie malerische Wanderwege, die Sie durch eine atemberaubende Berglandschaft führen. Mit über 700 km markierten Wanderwegen bietet Davos Klosters für jeden Wandertyp die passende Route. Auch für Biker ist Davos Klosters mit seinen 1300 km Bikewegen eine tolle Destination. Eine dieser Strecken, der Alps Epic Trail Davos, gehört zu den besten Mountainbikestrecken weltweit. Außerdem befindet sich am Bahnhof Wiesen die bekannte Brücke aus dem Video "Home of Trails", auf der Danny MacAskill seine Fähigkeiten beim Balancieren auf der Wand über einen etwa 84 Meter hohen Abgrund unter Beweis stellt.

beyoul’s  pick:

Die Schatzalp, die Thomas Mann zu seinem Roman "Zauberberg" inspirierte, liegt auf einem sonnigen Plateau oberhalb von Davos. Das Panorama-Restaurant Schatzalp bietet nicht nur eine spektakuläre Aussicht auf Davos, sondern serviert auch köstliche Fondue-Spezialitäten.

5. Zermatt

Zermatt liegt am Fuße des atemberaubenden Matterhorns und ist ein bekanntes Touristenziel, das eng mit dem berühmtesten Berg der Welt verbunden ist. Im Sommer kann man in Zermatt zahlreichen Aktivitäten nachgehen, darunter Wandern und Klettern. Auf einem ausgedehnten Netz von über 400 Kilometern Wanderwegen können die Besucher atemberaubende Aussichten genissen. Einer der Höhepunkte ist die Gornergrat-Zahnradbahn, die von Zermatt auf den 3039 Meter hohen Gornergrat führt. Bemerkenswert ist, dass diese Bahn die erste elektrifizierte Zahnradbahn war, die jemals gebaut wurde.

beyoul’s pick:

Wussten Sie, dass Skifahren auch im Sommer möglich ist? Das Klein Matterhorn verfügt über 322 Pistenkilometer und ist damit das grosste und höchstgelegene Sommerskigebiet in Europa. Warum auf den Winter warten, wenn Sie auch im Sommer Ski fahren können?

Wenn Sie eine Ferienimmobilie besitzen, die Sie nicht rund ums Jahr ausnutzen, bietet beyoul die Möglichkeit, die ungenutzten Anteile zu verkaufen. In diesem Blogbeitrag werfen wir einen genaueren Blick auf das Co-Ownership Modell von beyoul und darauf, wie Sie weiterhin anteilig über ihre Immobilie verfügen können, statt diese ganz verkaufen zu müssen.

Haben Sie ein Ferienhaus, das Sie nur für ein paar Wochen im Jahr nutzen? Ein eigenes Stück vom Paradies zu besitzen kann zwar wunderbar sein, aber die Kosten für Unterhalt, Verwaltung und Wartung können teuer und zeitaufwendig sein. Anstatt etwas zu 100% zu besitzen und es nur einen kleinen Teil der Zeit zu nutzen, sollten Sie einen persönlichen Rückzugsort in Erwägung ziehen, um dem Alltag zu entfliehen, ohne sich damit herumärgern zu müssen.

1. Das Co-Ownership Modell von beyoul verstehen

Einen persönlichen Rückzugsort zum Abschalten, fernab vom Alltag. Das Ferienhaus ist Ihr eigenes Stück vom Paradies? Doch der aufwändige Unterhalt, die mühselige Administration, steigende Immobilienpreise, die hohen Unterhaltskosten für eine durchschnittlichen Nutzung von wenigen Wochen im Jahr kann mühselig sein. Wieso also 100 % von etwas besitzen und dieses nur zum Bruchteil nutzen?

Beyoul bringt das Co-Ownership Modell in die Schweiz, welches die Art und Weise, wie Menschen Eigenheime besitzen, revolutioniert.

2. Ihre Vorteile als Hauseigentümer*in

Die meisten Ferienimmobilien werden weniger als 10 Wochen im Jahr genutzt. Trotzdem müssen Käufer*innen für den vollen Kaufpreis und 100 % der laufenden Kosten aufkommen. Das Co-Ownership Modell von beyoul kann Ihnen dabei helfen, Ihr Eigentumsverhältnis an Ihre Nutzung anzupassen, laufende Kosten und Aufwände deutlich zu reduzieren und die Immobilie nachhaltig aufzuwerten. Beyoul übernimmt die Renovation ihres Hauses und stattet ihr Heim mit hochwertigem Mobiliar aus.

Durch den Verkauf einiger Anteile ihres Ferienobjektes gewinnen Sie an Kapital, um weitere Investitionen zu tätigen. Darüber hinaus ist das Co-Ownership Modell von beyoul darauf ausgelegt, Gleichgesinnte zusammenzubringen, die ähnliche Ziele und Interessen teilen. Dies kann dazu beitragen, das Gemeinschaftsgefühl zu fördern und das Miteigentumserlebnis noch angenehmer zu gestalten. Wenn Sie Hausbesitzer*in sind, aber mit den hohen Kosten für den Eigenheimbesitz zu kämpfen haben, ist das Co-Ownership Modell möglicherweise die perfekte Lösung für Sie. Finden Sie heraus, ob Ihre Ferienimmobilie für beyoul geeignet ist.

3. So funktioniert das Co-Ownership Modell von beyoul

Das Konzept ist einfach. Beim beyoul Co-Ownership Modell besitzen anstelle von einer einzelnen Partei zwei bis acht Parteien mit möglichst komplementären Nutzungswünschen eine Ferienimmobilie. Dies senkt die Kosten für Kauf und Unterhalt erheblich. Entsprechend Ihrer Beteiligung können Sie anteilig über ihre Immobilie verfügen und Aufenthalte bequem via App reservieren. Das Credit-System in Verbindung mit einem smarten Algorithmus sorgt dabei für eine gerechte Verteilung der Verfügbarkeiten unter allen Besitzern.

Das Modell soll allen Parteien zugutekommen, indem es ihnen gemäss ihres Anteils, den Zugang zu ihrem Eigenheim ermöglicht, und gleichzeitig weniger Aufwand und Administration bedeutet... Das Modell ermöglich Ihnen somit, Ihre Immobilie nicht ganz zu verkaufen und immer ganz über die Anteile der Immobile zu verfügen. Zudem renoviert beyoul Ihr Objekt, stattet diese mit hochwertigem, modernen und nutzenorientem Mobiliar aus und stellen sicher, dass alles zu jederzeit funktioniert und top gepflegt ist. Vor jedem Aufenthalt wird die Immobilie professionell gereinigt und allfällige Abnutzungen werden ausgebessert, damit Sie bei jedem Besuch die gleiche Freude wie beim ersten Betreten Ihres Traumhauses verspüren. Durch die gemeinsame Nutzung eines Hauses reduzieren Sie effektiv die Menge an Ressourcen, die für den Bau und die Wartung eines Hauses ähnlicher Grösse für jeden Einzelnen erforderlich sind.

4. So werden Sie Teil des Co-Ownerships von beyoul

• Gerne prüfen wir, ob Ihre Immobilie unsere Kriterien erfüllt. Ist dies der Fall erstellen wir für Ihre Immobilie eine objekt-spezifische Studie und darauf aufbauend ein konkretes Angebot. Sie entscheiden, wie viel vom Objekt sie behalten und Zugriff darauf haben möchten (maximal 6 Monate pro Jahr)

• Das restliche Objekt teilen wir in Anteile zu 1/8 auf und vermarkten diese an einen exklusiven und ausgewählten Interessentenkreis.

• Während einer Sanierungsphase sorgen wir gemeinsam mit unseren Dienstleistern dafür, dass sich jede Immobilie von beyoul für alle Miteigentümer*innen komfortabel und attraktiv anfühlt und trotzdem möglichst viel vom bisherigen Charme behalten kann.

• Nach der kurzen Umbau- und Einrichtungsphase können Sie gemäss Vertrag anteilig über Ihre Immobilie verfügen und müssen sich in Zukunft nicht mehr um Unterhalt und Reinigung kümmern und auch die Kosten dafür nicht mehr alleine tragen.

• Möchten Sie mehr über beyoul und seine Vorzüge erfahren? Wir beantworten gerne sämtliche Ihrer Fragen.