Frequently Asked Questions
Für Käufer
Mit dem Kauf von Anteilen an einer Immobilie erwerben Sie einen Eigentumsanteil an der Immobiliengesellschaft, die als Eigentümer im Grundbuch eingetragen ist. Das bedeutet, dass Sie als Aktionär Miteigentümer der Immobilie werden.
Sie haben jederzeit die Möglichkeit, Ihren Anteil zu verkaufen. Wenn Sie sich dazu entschliessen, sind wir Ihnen bei der Suche nach einem neuen Käufer behilflich. Es ist auch möglich, dass einer der anderen Miteigentümer daran interessiert ist, Ihren Anteil direkt zu erwerben. Wir werden Sie gerne dabei unterstützen, um den Übergang so reibungslos wie möglich zu gestalten.
Keine Sorge, Sie müssen sich nicht direkt mit den anderen Miteigentümern abstimmen, denn beyoul hat für Sie gesorgt! Wir kümmern uns um alle administrativen Aufgaben, einschliesslich der Koordination mit allen anderen beyoul Co-Eigentümern. Sie können sich einfach zurücklehnen, entspannen und Ihre Immobilie ohne zusätzlichen Stress geniessen.
Um Ihren Aufenthalt zu buchen, können Sie ganz einfach das Buchungssystem in der beyoul-App nutzen. Dieses System ist benutzerfreundlich und fair gegenüber den Eigentümern, um Ihren Aufenthalt zu planen. Jeder Anteil entspricht 44 Punkten, was 44 Tagen entspricht. Die Anzahl der Punkte, die für eine Buchung erforderlich sind, variiert je nach Saison: Für Tage in der Nebensaison werden 0,5 Punkte benötigt, während für Tage in der Hauptsaison 2 Punkte erforderlich sind. Im Durchschnitt nutzen die Eigentümer ihre Häuser etwa 6-7 Mal pro Jahr, abhängig von ihren individuellen Reisevorlieben.
Als beyoul-Miteigentümer werden Sie entsprechend Ihrem Anteil am Wertzuwachs der Immobilie beteiligt.
Es ist kein Timesharing. Bei beyoul haben Sie die Möglichkeit, Immobilien im Rahmen einer Miteigentümerschaft zu erwerben. Im Wesentlichen werden Sie Anteilseigner an einer Immobiliengesellschaft, die eine bestimmte Immobilie besitzt. Das bedeutet, dass Sie über die Immobilie entsprechend verfügen und sie anteilig nutzen können. Das Beste daran ist, dass beyoul die gesamte Koordination zwischen den Miteigentümern sowie die Verwaltung der Immobilie übernimmt.
Der Kaufpreis des Anteils beinhaltet:
Kaufnebenkosten (Grunderwerbssteuer, Notar, Rechtsform)
Bauliche Prüfung der Immobilie
Rechtliche Prüfung des Objekts
Modernisierung und Aufwertung des Objekts
Innenausbau inkl. hochwertiger Möblierung
Umfassende Ausstattung bis zum Teelöffel
Rechtliche & steuerliche Strukturierung von Miteigentum
Beratung
Einmalige beyoul-Gebühr
Sie können bis zu 3/8 Anteile an einem beyoul-Ferienhaus erwerben.
Der Kauf eines beyoul Ferienhauses erfolgt nach den üblichen Verfahren für Immobilientransaktionen in der Schweiz. Das Haus wird von einer lokal gegründeten Gesellschaft gekauft, was eine gängige Praxis ist. Der einzige Unterschied in diesem Fall ist, dass es mehrere Miteigentümer geben wird.
Die Idee des gemeinsamen Eigentums ist kein neues Konzept, da viele Menschen das Co-Ownership selbst in die Hand genommen haben und ihr Eigentum selbst verwalten. Beyoul bietet jedoch einen umfassenden Service an, der Personen mit ähnlichen Interessen zusammenbringt und die Schwierigkeiten - sowohl in Bezug auf Beziehungen als auch Finanzen - beseitigt, die häufig bei der Einrichtung und Handhabung von Miteigentum auftreten.
Unser Team von Innenarchitekten verfügt über ein einzigartiges Talent, jedes Haus in einen atemberaubenden und zeitgemässen Lebensraum zu verwandeln, der mit regionalem Charme ausgestattet ist.
Als Miteigentümer des Ferienhauses sind Sie für einen Anteil an den Betriebskosten verantwortlich, der sich nach der Anzahl Ihrer Anteile richtet. Die Reinigungs- und Instandhaltungskosten werden von uns streng kontrolliert und ohne zusätzliche Gebühren an die Miteigentümer weitergegeben. Eine geringe monatliche Gebühr pro Anteil deckt die Kosten für die Verwaltung der Immobiliengesellschaft, die sich ausschliesslich um Ihr Ferienhaus kümmert. So können Sie Ihr Eigentum in vollen Zügen geniessen.
Nach dem Kauf Ihres Anteils stellen wir Ihnen einen engagierten Hausverwalter zur Seite, der sich um alles kümmert. Unser Team kümmert sich um alle Aspekte Ihrer Immobilie, einschliesslich Reinigungs- und Gartenarbeiten vor Ort, Nebenkostenabrechnungen, Versicherungen, Wartung, Reparaturen und Innenausbau. Sie können sich entspannt zurücklehnen, mit dem Wissen, dass sich ein Hausverwalter um Ihren Zweitwohnsitz kümmert.
Wir schätzen Ihr Vertrauen in unser Team sehr und streben danach, Ihnen ein aussergewöhnliches Erlebnis zu bieten. Sollten Sie Bedenken oder Probleme haben, zögern Sie bitte nicht, sich an uns zu wenden. Wir sind verpflichtet, alle Probleme zeitnah und fair zu lösen. Sollten wir aus irgendeinem Grund Ihre Erwartungen nicht erfüllen, haben Sie selbstverständlich das Recht, einen anderen Hausverwalter zu wählen. Sie können darauf vertrauen, dass wir alles tun werden, um Ihr Vertrauen zu gewinnen und Sie mit unseren Dienstleistungen zufriedenzustellen.
Uns ist es wichtig, auch nach dem Verkauf des Anteils mit unseren Miteigentümern in Verbindung zu stehen. Bei Zahlungsproblemen wenden wir uns an den jeweiligen Miteigentümer und suchen gemeinsam nach einer Lösung. Sie sind in jedem Fall abgesichert und werden nicht für Zahlungen anderer Miteigentümer haftbar gemacht.
Ja, Ihr Ferienhaus ist mit privaten Abstellräumen für Ihre persönlichen Gegenstände ausgestattet.
Ja, unser Schwerpunkt liegt auf den schönen Ferienregionen in der Schweiz. Wir planen jedoch, in naher Zukunft auf neue Destinationen zu expandieren, insbesondere in Europa.
Ja, Hunde sind in Ihrem Zweitwohnsitz erlaubt.
Unser Büro befindet sich in der Zürcher Innenstadt, und wir würden uns freuen, Sie auf einen Kaffee bei uns zu treffen. Bitte zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um einen Besuch zu vereinbaren.
Beyoul ist ein Produkt der Aquilas Company Builder AG und wurde im Jahr 2022 gegründet.
Für Verkäufer
Mit beyoul haben Sie die Möglichkeit, das Eigentum an Ihrem Haus auf eine neu gegründete Gesellschaft zu übertragen. Sie können bis zu 3 Anteile behalten und somit alle Vorteile des Besitzes einer Ferienimmobilie geniessen, während Sie gleichzeitig die Verantwortung und Kosten teilen können. Dies kann eine perfekte Lösung für diejenigen sein, die ihre finanzielle Belastung verringern oder ihre Investitionen diversifizieren möchten.
Sobald der Kaufvertrag abgeschlossen ist, können Sie sich eine Auszeit gönnen und alles uns überlassen. Unser Team kümmert sich um alle notwendigen Reparaturen und Gestaltungsanpassungen und erstellt die erforderlichen Marketingmaterialien. Sie haben weiterhin Zugang zu Ihrem Ferienhaus, und unser Terminplanungssystem macht es Ihnen leicht, Ihre Wunschtage zu buchen. Die Anzahl der Anteile, die Sie behalten möchten, bestimmt die Anzahl der Tage, die Ihnen zugeteilt werden. Entspannen Sie sich und geniessen Sie Ihr Zuhause in der Ferne, ganz ohne Probleme.
Nein. Es können jedoch Verwaltungsgebühren anfallen.
Bei unseren Käufern handelt es sich in der Regel um Personen, die das Co-Ownership-Prinzip interessant finden, ähnlich wie Sie. Wir haben eine wachsende Anzahl von Interessenten, die nach Miteigentumsmöglichkeiten in verschiedenen Regionen suchen. Sobald wir eine Immobilie gefunden haben, die unseren beyoul-Standards entspricht, bewerben wir sie aktiv über verschiedene Kanäle und wenden uns an unsere Datenbank mit potenziellen Miteigentümern.
Wir verfügen über ein Team von erfahrenen Innenarchitekten, die sich auf die Umgestaltung von Ferienimmobilien im beyoul-Stil spezialisiert haben. Unser Ziel ist es, einen beeindruckenden und gemütlichen Wohnbereich zu gestalten, der Raffinesse und Eleganz verkörpert. Wenn Sie Einrichtungsgegenstände haben, die unseren beyoul-Designstandards entsprechen, können wir diese in die neue Einrichtung integrieren. Unsere oberste Priorität ist es, die Zufriedenheit aller Miteigentümer zu gewährleisten.
Wenn Sie beabsichtigen, Ihren Anteil an der Immobilie zu verkaufen, können Sie dies nach einer Wartezeit von einem Jahr tun. Darüber hinaus haben Ihre Miteigentümer ein Vorkaufsrecht, das bedeutet, dass sie die Möglichkeit haben, Ihre Anteile vor anderen Parteien zu kaufen. Unser Team steht Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung, um potenzielle Miteigentümer zu unterstützen.